新房到手，本来是件高兴的事，然而交纳装修押金却让很多人犯了迷糊：这些押金到底该不该交？由谁来监管？23日，记者走访宜城部分小区发现，几乎所有的商品房装修时都需交纳该费用，但究竟谁来监管，责任并不明确。 业主 房子还没装修 先交2000元押金 近日，市民陈女士打算装修位于环科园的新房子，谁知新房所在小区的物业公司却跑来告诉她，要先交2000元装修押金。物管人员表示，等装修完工并经他们验收合格后就退还押金，但现在必须先交，不然不准装修。对此，陈女士感到很奇怪，为什么自家装修，却要向物业公司交装修押金？ 为了早日装修新房，陈女士也只能妥协，交了这笔押金。据了解，许多小区的业主在装修时都遇到过像陈女士这样被物业公司要求交纳装修押金的事，具体金额从上千元到数千元不等，而且多数都没有明确押金退还时间及扣缴的具体事项。 “物业公司说收多少，我们就得交多少吗？”对于这笔押金的收取，陈女士希望有明确的规章制度，让物业公司按章办事。 物业 收押金是为了 维护业主利益 为什么要收取装修押金？对此，多数物业公司工作人员表示，这也是为了保护整个小区业主的利益，可以防止一些施工队野蛮施工，减少在施工过程中对小区配套设施、绿化、楼道以及电梯等的破坏。 装修押金的数额是如何确定的？环科园某小区的一位物业管理人员蔡先生称，主要是根据同行之间比较后收取的，在宜城的物业公司收取的装修押金数额基本相差不大。蔡先生说，多数业主对收取装修押金是赞同的，在装修验收完毕后，如没有违反物业管理规定，也没有造成损害，物业公司会全额返还这笔钱。 部门 暂无实施细则 当日，从市物业管理中心获悉，根据《宜兴市物业管理实施细则》的规定，并没有物业公司收取装修押金的相关规范要求，所以也无法对其进行监管。而对于收、扣标准等涉及价格的问题，市物价局价格管理科一位工作人员也称，目前也没有什么相关定价标准，实行的是市场调节价，也就是说，装修保证金没有统一的收取和扣除标准。至于装修保证金该何时退还的问题，这位工作人员说：“只要按照装修管理中约定的相关规定进行装修，物业公司在装修交房验收合格后必须及时将保证金退还业主。” 对于装修公司是否可以收取装修押金，江苏骏图律师事务所王开强律师认为，物业公司收取装修押金的确存在一定合理性，可以防止一些施工队伍在施工中对物业和业主的公共维修部分造成损害，保障全体业主的利益。但是如何收以及收多少要依据法律、规约以及业主与物业公司签订的物业管理合同来操作。如小区短时间内聚集的装修押金若用于投资，其收益应该归全体业主，充抵小区物业费。另外，对业主或者施工方进行的罚款也应得到全体业主的授权。