一直以“高品质”、“一步到位”等词汇包装形象的精装房，本应使购房人更省心，然而，真实情况并非如此。据多家主做地产民事诉讼的律师事务所统计，目前精装修楼盘投诉量已占整个房屋投诉的30%，而投诉矛头几乎都集中在装修问题上，其中以室内空气甲醛、氨、TVOC、氡等有害物质超标最为普遍。尽管“实行新建住宅一次装修到位”已被认定为大势所趋，但因相关法规的缺失，楼市“假精装”乱象丛生。 业主检测 精装房气味刺鼻 空气质量不合格 “说是每平米装修成本5000元，所有材料都用高级的，哪知道室内空气质量检测结果却不达标！”今年初，市民章女士买下一套精装房，刚拿到新房钥匙，她就被屋内浓烈的刺鼻气味熏了出来。 章女士说，当时她有孕在身，为不影响胎儿健康，只好暂时入住酒店，门窗足足开了两个月后，新房内的刺鼻气味终于淡了，“当时觉得这些都挺正常，就算自己装修的房子不也得通通风嘛。” 然而，现实并不如章女士所想。章女士的邻居、1号楼4单元一名业主委托环境质量检测中心进行的室内空气质量检测的报告显示，该房屋的主卧、客厅、东北卧室、西北卧室4处的室内空气中的甲醛、TVOC浓度均超过标准限量值，显示为“不合格”；所测的东北卧室、西北卧室室内空气中二甲苯的浓度均超过标准限量值，显示为“不合格”。 某知名装修监理公司负责人向记者透露，在其接触的近百个精装项目里，几乎都存在甲醛、氨、 TVOC、氡超标问题。 律师说法 “精装修”法规缺失 合同约定太含糊 目前我国没有专门针对“精装修”的法律法规，因此从法律角度而言，“精装修”并没有固定的标准。再者，商品房预售合同中的装修部分通常是以合同附件的形式附在合同后面，业主在签订合同时容易忽略对材质的约定。 即使有的合同对材质进行了约定，也是让业主感觉用的都是好材质，实际的表述仍是含糊不清，比如“高级壁纸”、“高级门”等。有的合同约定了品牌，而没有约定材质，比如“地板为圣象地板”，但没有约定是实木还是强化。 行业呼吁 引入第三方监理 并成立监造机构 开发商面对越来越多的精装房装修问题时，之所以有恃无恐，主要是因为他们认定多数业主不懂装修或懒得做检测。而事实上，多数业主也确实如此。所以，为了有效治理这一行业乱象，引入第三方监理或将成为趋势。