“今年的市场就是在‘金九银十’时生意好了，但是其他时间还是业绩平平。”有家装企业表示，上一年这个时期，业主咨询下订的还是很多，但是今年在“金九银十”过后就逐渐冷清下来。 记者走访发现，随着新楼盘的增多，品牌家装公司在新楼盘的据点增多了，但是装修刚需市场的扩容并没有跟上家装公司数量的增长。不少家装公司有着这样的感受：僧多粥少，日子“压力山大”。 同比增长不明显 由于受到房地产政策的变动影响，惠州不少楼盘的交易情况并没有去年火爆。今年，位于市区的多个楼盘纷纷采取降价促销的手段，不少楼盘都出现降价现象。楼盘的降价促销吸引了不少购房者，特别是刚需一族占领市场份额增多了。 虽然刚需的市场份额占比增多，但是对于整个家装市场的业绩来说，不少家装公司表示，与去年相比，增长幅度不大。 记者采访了惠州本土几名家装公司老板，他们纷纷反映，今年的家装需求大多数是以刚需一族为主。惠州市吉象装饰设计有限公司总经理晏晓波告诉记者，今年“金九银十”期间，江北两个新楼盘交楼前后，就有不少业主前来咨询和下订单，都是以年轻白领居多，其他时间的下单量就很一般，增长量不多。 对此，惠州市惠泉山宝建陶超市总经理吴秋波说，类似的实际刚性需求是目前支撑市场的主要力量，“特别是在江北片区，不少白领选择在江北置业成家，装修项目主要集中在二三房的小户型，大多数是年轻人购买的婚房。” 对于市场清淡的现状，吴秋波分析，目前很多就算有装修需求的业主也大多数把装修计划定在明年了，“根据往年的经验，到了年底材料费用和人工费用都会上涨，对于业主来讲并不希望跨年装修，所以等到来年装修的业主数量不少。” 建材价格持续上涨 惠州的建材市场早在去年下半年开始，价格“缓慢爬升”。有业内人士预计，惠州今年建材的平均价格涨幅在5%―10%之间。记者了解到，木板、瓷砖、水泥等家装原材料价格均有所上涨。 建材原材料价格上涨，也使家装公司的家装报价价格提升。从事贴砖的陈师傅告诉记者，往年贴砖材料价格在9元/平方米，今年的家装公司报价有提升至12元/平方米的，也有提升至15元/平方米的，“这都是受到水泥砂浆的价格上涨影响”。 对此，有部分业主表示不理解。惠州市河南岸一家装修公司说，很多业主在看他们的预算报价表时，都表示价格偏贵，“其实我们也不是刻意提高单元报价，而是因为现在原材料的确比之前贵了，水涨船高，报价自然会贵了。” 不少业主希望明年装修材料的价格能够降下来。“房子在10月底交楼，目前正在让家装公司做设计，打算春节后开工，希望明年的建材价格能够降下来。” 说到建材价格，相关人士认为，目前价格上去了，不会短时期之内降价，价格水平还会持续一段比较长的时间。造成家居建材市场涨价的因素有很多：一是生产成本的提高，煤、石油等能源和竹木材、金属、PVC等原材料的价格持续上扬；二是运营成本不断增加，国内油价、气价上涨，运输成本也跟着上涨。之前已对部分商品价格作出调价的商家表示，再次涨价的可能性很大。 年底工人需求充裕 根据装修业内的行情，一般到了年底工人需求相对紧张。晏晓波说，往年临近“金九银十”，不少家装公司开始对外招兵买马，为装修工程部增加人手，来应对旺季的装修计划。而今年虽然作出了工程人员的调整，但是总的数量没有太大的变化。 不少家装公司利用今年年底的空闲时间，对工程工人进行调整和培训。惠州华宁装饰的设计师告诉记者，今年下半年以来，公司工程部的人员作出了调整，把一些手工较差的工人淘汰出去，同时也有一些新的工人加入到团队中。 今年以来，惠州装修市场人工价上涨近20%。技术工人基本日薪达150元―250元，而清洁工人日薪也上涨至100元―150元之间。以一个泥水工200元/日的工价计算，月薪最高可以达6000元。 虽然目前的装修工人市场并没有往年供不应求的现象，但是工人价格依然居高不下。往年接近年底的用工荒现象并不明显。不少家装公司负责人表示，现在至年底，目前装修工人的数量和规模足以应付今年的市场。 企业拼服务抢市场 今年10月份，由商务部立项、中国商业联合会牵头的《家居行业经营服务规范》意见稿公示，也将人们的目光引向家装行业的贸易服务水准。以往给人印象是缺少规范的家装行业开始转变自身的发展战略。家装企业提升自身品牌、引导行业发展，已经成为必然发展趋势。 业内人士表示，在互联网时代，口碑变得极其重要，“在家庭装修行业内，服务水平极其重要。它是以工程为主的、更多地与客户打交道、达到客户满意、实现客户诉求的行业。粗放式的经营时代已经不适合现今的发展，家装企业应将服务上升到服务战略上，这样才能取得更好的成绩。” 晏晓波也表示，家装企业要将心比心，以客户为中心，能够保障消费者的切身利益，才能赢得口碑。 业内人士称，要在此轮竞争中胜出，更是莫大的考验，对每个环节的布局须有超前理念、创新意识、思想统一、执行快速，才能在变幻莫测的市场竞争环境下脱颖而出。此外，业主对家居产品的需求也在价格因素的基础上进行全方位衡量，比如品牌、环保、售后服务、设计、功能、色彩、材质、购物环境、服务品质等方面。