市场提供精装房，或者提供成品房，是中国房地产市场发展方向，我始终强调中国房地产未来发展方向，是由现在的两房变成未来的两房，现在的两房：一毛坯房，二期房；未来两房：一成品房，二现房。就是说应该往这个方向发展，但是有一个过程。但是我们在这个过程当中如何推动的问题，特别是毛坯房变成成品房的问题，国家提出好多年了，但是我们看进展的速度并不像我们想象中的那么好，当然有许多原因，一个是老百姓接受程度；第二我们的开发水平；第三个政策法规方面有待进一步完善。比如二次征税的问题，开发商责任当然重大，一般小开发商他没有这么大的勇气，他的质量问题不过关，精装修要一步到位所以质量问题可能更引起关注。所以，精装房往往是从品牌企业有实力的企业开始的，全国有品牌的企业大都是精装房了，当然我看到了我们绍兴的有些开发商已经在做精装房，已经做的越来越多了，大家认清了这个方向，因为精装房是绿色发展的重要环节，给老百姓提供方便的一个重要的做法，也是房地产市场向前推进健康发展的一个主要的方面。那么在这个过程当中政府、有关部门要帮助解决的，就是第二次征税的问题。如果说让这个精装修房征两次税，那么积极性没有了。第四是房价的问题，精装修加了1千、2千一平方米，这个数字反映上应该处理好，不要让人感觉到房价涨了百分之多少多少，这是在控制房价过程当中应该做的事情。第五个方面开发商的如何来保证这个施工的质量，提升这个精装房的这种品质，这是开发商的事情。 那么在质量的保证方面有许多要做的，如果质量做不好投诉更多，我建议可以引入担保的机制，精装房的质量，装修质量的保障，精装当中的部件的质量品牌的保障，应该引入担保机制，担保公司介入，一旦出现问题，担保公司去负责去索赔，或者负责去更换，这样可以减轻开发商的责任，但是一定要保证有质量，有些公司已经在这么做了，仅仅只有监理公司的话，监理公司恐怕还不一定监理得好，所以另外就是说如何符合更多人的对精装房的需求，在初步阶段可以搞一些菜单，但菜单不要太复杂，让老百姓有一个选择，这样也能更好地开拓市场。其实中国住宅产业，实现住宅产业化精装房是一个方向，就是从规划设计到精装一体化，我们不能把房屋盖完以后再来研究精装，应该在规划设计的时候就研究精装，最终产品作为我们这个开发的目标，而不是像过去毛坯房一样，所以这个工序上，整个的理念要有一个变化，这里引出一个一体化的概念。所以我觉得精装房有许多文章要做，当然这是一个方向，精装房能够实现绿色化的发展，可以减少污染，可以减少垃圾，减少浪费，减少邻里之间的干扰，因为我住进去以后，人家3个月以后再来装修，那我肯定会受影响。 楼盘精装修肯定是创造宜居环境、创造宜居生活的一个重要步骤。